最近的主题是----房子。

         在母亲大人N遍的唠叨下,开始我的买房旅程。甚是辛苦。

         初始的想法是在市区买个小小的二手房,60平以上,楼层低些即可,找了很多家中介,看了不少的二手房,结果被深深地打击了,那个旧,那个破,那个贵哦~~~~实在是惨不忍睹,而且还紧俏的不行......炎热的夏天,王妈妈跑的腿都细了,没有一个看中的。

         然后某一天,我在网上看到徐庄软件园有个紫气钟山的新楼盘,65平,2室1厅1卫,均价13000貌似还不错。然后第二天王妈妈就起了大早一路地铁过去了,不曾想,快到中午,王妈妈一通电话说不错,让我也去看看。心想,入得了老妈的法眼应该不错吧,这就请了假直奔而去。

         2号线仙鹤门,下来转50路公交,2站路,苏宁电器总部旁边。当时小区的一期已经交付,主打花园洋房,6号楼还木有开盘,但是开始交预约金选房,看了沙盘,看了一期的房子,小区很好,绿化很足,都是6层的小楼房,带电梯,一层楼11户,分东西两边,的房率高,唯一的硬伤是,小区东边紧邻宁芜铁路,这个火车,很吵。不过6号楼前已经有了一排楼房,所以当时的意见是,如果买,就买面朝西的,这样噪音应该好些。而且6号楼面对小区中心花园,美名其曰“景观房”。另一个亮点是,顶层的住户送楼顶的阳光房,开放商建好屋顶,申报时是花架,实际送给顶楼用户使用,40平室内,15平阳台,但是么有产权,不写进合同,顶楼留一个楼梯口,留水电口,意思就是,交付后,自己家砌个墙就又是一个屋子。这点很吸引人。

         接下来就是看房型,王妈妈喜欢边户,可是让人汗颜的是,每层楼的4个边户,其中朝西的从1楼到6楼已经全部被选完,╮(╯▽╰)╭....... 退而求其,王妈妈看中了602,厨房有个大窗,饭厅一个窗,客厅一个窗,北朝铁路;不足的是卫生间木有窗户,王妈妈心想到时候送的7楼可以再建一个大的卫生间,也就接受了。然后我们又去看样板间,看小区已经交付的房子,王妈妈越看越满意,心想,人家洋房两三百万的都不嫌吵,咱怕什么。未来的地铁4号线在小区门口就有一站,还方便......就这么滴,在木有开盘前,就爽快的刷了2万的预约金,选好了房,此时单价14900一平(2~5层才13000)。

        回去后,母女俩就在那里算钱,顺带找关系,看看能否便宜些。至此,王妈妈母女二人的不眠之夜就开始鸟。。。。

        第二天,约了表哥一起再去看看房子,征询他的意见,表哥很重视,还带了他懂房的朋友一起去,结论是,利大于弊,可以买。本人这才心安了一点。

       后来,又打电话给老高,征询她的意见,曹博也打算买房,第二天,老高携曹博也一起去看了。老高对小区东边的铁路表示了非常大的担心,噪音会很吵,她的意见是不值得买。

      本人回家后跟王妈妈在次重申了铁路的问题,王妈妈坚持认为不会有太大影响,第一,有一排房子隔着,第二,咱家以前的房子就靠马路,不也住了,第三,装修的时候在隔音玻璃上花点血本,是可以减弱的。

       综上所述,基本定下买这儿了----徐庄软件园,翠屏 紫气钟山苑。

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        3天后的周末,正式开盘,王妈妈大早8点就到了小区售楼处,此时,本人还在家刚刚睡醒。王妈妈一个电话,女儿,房子涨价了,每平张100元。顿时睡意全无,拦了出租直奔小区。从鼓楼到小区共花了36元。

        果真,售楼处里,吵吵嚷嚷,大家都在愤愤不平。但是,木有用,交了预约金的涨100,新客户涨200,要就预约金转定金,不要就退钱。我们就在那里纠结啊......最终撑到下午1点多,还是要了,转了定金,一周内交首付。
       
NND,开放商真是抢钱,ZF真是胡说八道,什么楼市惨淡,什么供大于求,什么降价,通通FangPi.

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        接下来的日子,就是继续找关系,筹钱。

       其中,还有一件恼火的事。话说,首套房贷款利率7折,姐姐我都找关系找到行长了,还是木有用,用公积金8.5折,不用公积金8折。问了一圈银行的朋友,P个7折都木有。

        就在交了定金后的2天,王妈妈托的人又回复了,“因为KFS太牛(在南京那么多楼盘,居然木有一分钱的贷款),这套房子不愁卖,所以,一直找到KFS的老总,只能是维持原价不变。”------好吧,那就这样吧......

        因为这次买房的决定比较仓促,加上贷款利率高,王妈妈决定把家里的房子买了,都拿来付首付。所以......筹钱的日子也是很纠结的,本姑娘每天就拿着计算器算啊算,都要崩溃了。

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        美妙的转机来了,我一同学知道我买房要贷款,答应帮我问问看有没有7折的利率,(其实当时我已经不抱任何希望了)。捷报传来,她同事的老婆在南京某银行任副行长,答应给予7折优惠!!!!哇靠靠,开心的啊,当即决定,不用公积金了,全部商贷。乐呵的我第二天就去拿了全套的贷款文本。

        接下来就是开各种证明,单身证明(这个证明偶很无语,对人民公仆的作息时间也很无语),收入证明(偶对外企的HR很无语),银行水单,等等。

        再接下来就是付首付,签合同。话说签合同当日(也就是昨天,周四),该楼盘又平均涨价200元---除了无语还是无语。

        前期做了很多功课,签合同注意事项,话说,作为买方我真的一点发言权都木有,只有签字的份。整个下午我都不知道签了多少遍名字,写了多少遍身份证号码。还不能当即拿到合同,说是要送去总部盖章,还要送去房产局备案,让我中秋后再来拿。当即,本人就憋不住了,凶了那个销售员一顿,那人瘪瘪的去找了经理(因为前期找了关系,所以一起手续还是比较优待的),当即答应,周日就盖好给我,一定赶在中秋前。

        第二天,也就是今天,下午就在房产局网上查到了房屋的备案记录,明儿个就去拿合同,后天一上班就给银行送去。

        其实算来算去也就2周的时间,可是我觉得至少有2个月那么久,折腾的我哟~~~~(期间每一件事情都是一波三折,没一件顺心的)。

        主丫,请保佑我贷款顺利,还款顺利,楼房建设顺利,交房顺利,装修顺利,阿门~~~~~

 下面上图:
P.S.跟我那个楼房一个方向的,是小户型工具,垂直方向的,是洋房和别墅.....

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